Propriedade rural com área total de 22 hectares, sendo 16 hectares de área útil. Localizada a 14 km da cidade, com acesso por estradas de terra em boas condições de uso. A fazenda está situada ao lado de uma das melhores e mais valorizadas regiões cafeeiras de Patrocínio. Atualmente, o imóvel está todo em pastagens. Com altitude média da fazenda é de 1030 metros, chegando a 1047 metros em alguns pontos. A fazenda não possui benfeitorias, além da cerca que delimita a propriedade. No entanto, há áreas planas e semiplanas que permitem a construção de casa. A propriedade pode ser utilizado para reforma dos pastos, permitindo a criação de gado de corte ou de leite.